Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Königsbrunn

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn bietet auf ca. **61,53 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (2+kk). Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit für eine **individuelle Modernisierung**, um sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Großzügiges **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inklusive * Helle, lichtdurchflutete Räume * Professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage im Süden von Königsbrunn, einer beliebten Stadt südlich von Augsburg. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Augsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 100 Eigentumswohnungen. Die Wohnung eignet sich ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Die **gute Verkehrsanbindung** macht die Lage auch für Pendler attraktiv.