Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **Berlin-Schmargendorf**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung mit einem separaten Bad und WC sowie einer Garderobennische im Eingangsbereich. Große Fensterflächen mit 2-fach verglasten ISO-Kunststofffenstern sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und unterstreichen den wohnlichen Charakter.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 4 m² Fläche * Aufzug im Gebäude * Gemeinschaftsparkplatz vorhanden * Möglichkeit zur Nutzung einer Tiefgarage * Fahrradkeller * Solide Instandhaltungsrücklage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Schmargendorf im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Grunewald für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur im Kiez ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Stadtautobahn ist hervorragend.