Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Scharbeutz

Entdecken Sie diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** in der renommierten "Residenz Ostseestrand" in Scharbeutz, nur wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **49 m²** bietet die Wohnung Platz für bis zu vier Personen und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Couchgarnitur und Essplatz öffnet sich zum **sonnigen Südwestbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Küchenzeile ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler voll ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und Kleiderschrank, während ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbett ideal für Kinder oder Gäste ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet.

**Ausstattung & Highlights:** * Sonnige Südwestbalkon * Eigener PKW-Stellplatz (Nr. 3) * Fahrradkeller * WLAN inklusive * Waschmaschine & Trockner im Gemeinschaftsbereich * Haustierhaltung möglich * Gemeinschaftliche Nutzung von Schwimmbad, Infrarotkabine und Fitnessraum * Spiel- und Sportraum (Tischtennis, Kicker)

Die Immobilie befindet sich in **absoluter Bestlage** von Scharbeutz, direkt an der Promenade und gegenüber von Gosch. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, **direkter Strandnähe** und gewachsener Infrastruktur ist äußerst selten und macht diese Wohnung zu einer begehrten Gelegenheit. Die Wohnung wird seit Jahren erfolgreich an Feriengäste vermietet und generierte 2023 ca. 24.607 € Mieteinnahmen.