Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Bestlage Nürnbergs

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss einer gepflegten Parkwohnanlage in Nürnbergs begehrter Lage St. Johannis.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

**Innenbereich** Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine **große Süd-Ost-Terrasse von ca. 17 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hochwertige Cottoböden in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Bodentiefe Fensterflächen mit Rollos lassen viel Licht herein und bieten schöne Ausblicke. Eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Großer Wohn- und Essbereich * **Ca. 17 m² Süd-Ost-Terrasse** * Cottoboden in allen Wohnräumen * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster mit Rollos * Einbauküche * Badezimmer mit Fenster * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Kellerabteil * Hausmeisterservice * Kabel-TV-Anschluss * Internet bis zu 1.000 MBit/s möglich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **Nürnberg | St. Johannis**, einer der exklusivsten Lagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in der nahen Innenstadt erreichbar. Die umliegende Natur lädt mit der Pegnitz zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Biergärten, die Hallerwiese, die Burg sowie Theater sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet einen **perfekten Mix aus Natur- und Stadtnähe**.