Charmante Altbauwohnung in Berlin-Johannisthal mit moderner Ausstattung

Diese **bezugsfreie** und **modernisierte** 3-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre in Berlin-Johannisthal bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine gute und flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sie ist ab dem **01.07.2026 verfügbar** und eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Grundriss integriert. Zwei Zimmer sind zur ruhigen Straßenseite mit schallgedämmten Fenstern ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer zum Innenhof gelegen ist und eine angenehme Ruhe bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ca. 81 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Umbauoption zu 3,5 Zimmern möglich) * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Zusätzliche Abstellkammer * Kunststofffenster mit Außenrollläden * Verfügbar ab 01.07.2026 * Hochparterre

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Johannisthal (Bezirk Treptow-Köpenick), einer ruhigen und dynamisch entwickelten Wohnlage im Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün, mit dem Landschaftspark Johannisthal und dem Teltowkanal in unmittelbarer Nähe für Freizeit und Erholung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sowie der schnellen Anbindung an die B96a und A113.