Luxuriöses Dachgeschoss-Apartment in Irschenberg mit Panoramablick

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuwertigen Dachgeschoss-Apartment** in Irschenberg, fertiggestellt im Dezember 2023. Die Wohnung erstreckt sich über die **komplette Etage** und bietet auf **181 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Als ideales Refugium für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen konzipiert, kombiniert dieses Objekt erstklassige Architektur mit einer atemberaubenden Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit durchgängig hellen Räumen, sichtbaren Holzbalken und edlen Materialien. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, stilvolle Fliesen im Badezimmer, Eichenparkett im Schlafbereich und ein begehbarer Kleiderschrank unterstreichen den luxuriösen Charakter. Das Masterbad en-suite verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Regendusche. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und elektrische Rollos sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine Besonderheit ist die **südlich ausgerichtete, überdachte Dach-Loggia** mit Freisitzcharakter, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Neubau (Dezember 2023)** * **181 m² Wohnfläche auf einer Etage** * **Offene Wohnküche mit Kochinsel** * **Masterbad en-suite mit Wanne und Regendusche** * **Süd-Loggia (ca. 18 m²)** * **Fußbodenheizung und elektrische Rollos** * **Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung** * **Zwei Kellerabteile** * **Drei Tiefgaragenstellplätze**

Die Lage in Irschenberg im Landkreis Miesbach bietet **ländliche Ruhe und ein beeindruckendes Alpenpanorama**. Die Gemeinde besticht durch bayerische Bodenständigkeit und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und dem bekannten Café Dinzler. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn ist schnell erreichbar, Tegernsee, Chiemsee, München und der Flughafen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort und gleichzeitig eine ideale Basis für vielfältige Unternehmungen.