Zwangsversteigerung: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung unter Verkehrswert!

Entdecken Sie eine attraktive Gelegenheit im Rahmen einer Zwangsversteigerung in Essen-Frintrop. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit **ca. 75 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** bietet ein außergewöhnliches Potenzial, da der mögliche Zuschlagspreis von **95.200 €** deutlich unter dem gerichtlich festgestellten Verkehrswert von 136.000 € liegt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit einem vor einigen Jahren erneuerten Badezimmer. Die Kunststofffenster sind mit einer **3-fach-Verglasung** ausgestattet, und das Gebäude verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem an der Fassade. Die Beheizung erfolgt über moderne elektrische Infrarotpaneele, die Warmwasserbereitung dezentral. Ein Balkon oder eine Garage gehören nicht zum Umfang des Angebots.

**Wichtige Merkmale:** * Attraktiver Einstiegspreis deutlich unter Verkehrswert * Ca. 75 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad * Modernisiertes Badezimmer und 3-fach verglaste Fenster * Beheizung über elektrische Infrarotpaneele * Vermietet mit einer Nettokaltmiete von 530 € pro Monat * Zugehöriger Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnungseigentumsanlage in Essen-Frintrop. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Gastronomie in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend. Das beliebte CentrO Oberhausen ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Wohnumfeld ist ruhig und überwiegend wohnbaulich geprägt, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen erhöht.