Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Loggia in Düsseldorf

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage nahe dem Düsseldorfer Zoopark. Die Wohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer inklusive Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Diele mit Garderobenschrank und Abstellkammer. Die Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet versehen.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia in Südlage**, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Weitblick Richtung Grafenberger Wald bietet. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen und hellen Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Die Elektroleitungen wurden **im Jahr 2016 erneuert**.

Die Wohnanlage selbst lässt keine Wünsche offen und bietet Annehmlichkeiten wie ein **Schwimmbad, eine Sauna, einen Tischtennisraum und einen Partyraum**. Weiterhin stehen ein Waschraum mit hauseigenen Waschmaschinen und Trocknern, ein Fahrradkeller und ein Autowaschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein ca. **5 m² großer Kellerraum** sowie ein verschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Die zentrale Wärmeversorgung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung. Die Dächer der Anlage wurden 2024 und 2025 erneuert. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 500 m vom Zoopark entfernt, kombiniert Ruhe mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.