Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Leonberg

Diese **helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **kontinuierlich erneuerten Haus** in einem ruhigen Wohngebiet von Leonberg-Höfingen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr **offenes Raumkonzept** und **großzügige Fensterflächen**, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien und bietet dank eines durchdachten Schnitts und moderner Ausstattung hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende, großzügige offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über **zwei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein modernes Badezimmer mit einer großen Dusche. Ein separater Bereich im Wohnzimmer kann als **Homeoffice** genutzt werden und ist bei Bedarf abtrennbar.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Weitblick * Moderne **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * **Großer Kellerraum** * **Eigene abschließbare Garage** mit zukünftiger E-Ladestation * Ebenerdig begehbarer, abschließbarer Fahrradraum * Das Haus und die Wohnung wurden kontinuierlich erneuert und befinden sich in tadellosem Zustand.

**Lage** Die Wohnung liegt attraktiv in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet von Leonberg-Höfingen, umgeben von viel Grün. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, LIDL), Bäckereien und Apotheken ist fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S6)** ist exzellent, ebenso die Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A81. Naherholungsgebiete laden zur Entspannung ein.