Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Reutlingen

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Reutlingen OT Sondelfingen besticht durch ihre unverbaubare und herrliche Aussichtslage mit Panoramablick über das Land Richtung Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im **9. Obergeschoss** und verfügt über **zwei Balkone** mit Zugang durch Terrassentüren, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Die Wohnanlage, erbaut Ende der 1960er Jahre und stets gut verwaltet und modernisiert, befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Heizungsanlage ist an das Fernwärmesystem der Stadt Reutlingen angeschlossen, und sowohl die Aufzüge als auch die Dachflächen wurden bereits erneuert.

Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung ohne lästige Durchgangszimmer. Zusätzlich zu den vier Zimmern gibt es ein **separat begehbares Zusatz-/Bürozimmer**, das flexibel als Jugend-, Musik-, Arbeits- oder Lernzimmer genutzt werden kann – quasi ein fünftes Zimmer. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren erneuert, ebenso wie die meisten Fenster. Bodenbeläge, Tapeten und Türen könnten nach persönlichem Geschmack erneuert werden, um einen einheitlichen Wohnstil zu erzielen.

**Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer plus separates Zusatz-/Bürozimmer * Ca. **112 m² Wohnfläche** * Zwei Balkone mit Fernblick * Badezimmer aus den 2000er Jahren erneuert * Fenster (bis auf 3) erneuert * **Barrierefreier Zugang** zu allen Gebäudeteilen * **Zwei Aufzüge** im Gebäude * Anschluss an Fernwärme * Einzelgarage in der Tiefgarage und Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtteil Sondelfingen, Reutlingen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Ärzten, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, und die Innenstadt von Reutlingen sowie die Outlet-City Metzingen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Wohnanlage selbst ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, und ein natürlicher Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.