Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Allensbach

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der malerischen Bodenseeregion Allensbach, Ortsteil Hegne. Auf **93 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint.

**Innenbereich und Ausstattung** Der helle Wohnbereich wird durch die Loggia und ein seitliches Dreiecksfenster mit viel Tageslicht durchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die großzügige Einbauküche ist stilvoll und funktional gestaltet. Ein separates Gäste-WC erhöht den täglichen Komfort, ergänzt durch ein elegant gestaltetes Badezimmer. Praktischer Stauraum ist durch ein Kellerabteil und Einbauschränke in der Wohnung vorhanden.

**Besondere Merkmale** * Herrliche **Loggia** in sonniger Lage lädt zum Entspannen ein. * **Garage** im Preis inbegriffen; zusätzlicher Stellplatz für 10.000 € erwerbbar. * Zentrale **Ölheizung**, erneuert im Jahr **2023**. * Monatliches Hausgeld: **360 €**. * **1 Badezimmer** und **1 Gäste-WC**. * **1 Loggia** und **1 Balkon** (impliziert durch 'Anzahl Balkone: 1' im Stichwort, obwohl primär Loggia erwähnt wird).

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in Allensbach-Ortsteil Hegne, idyllisch am östlichen Bodenseeufer gelegen. Die Wohngegend besticht durch Ruhe und direkten Seeblick mit Alpenpanorama. Eine Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Infrastruktur von Allensbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Bodensee bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Schweiz und zu Österreich rundet das attraktive Angebot ab.