Charmantes 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Ohlstadt mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante **2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment** in erhöhter Lage von Ohlstadt, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Das im Jahr **ca. 1985** in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Vermietung.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss mit einem kleinen Flur, der Zugang zum Duschbad und zum geräumigen Wohnraum bietet. Der **Parkettboden** und der charmante **Sichtdachstuhl** verleihen dem Wohnbereich eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Große, doppelflügelige Balkontüren sorgen für viel Tageslicht. Die integrierte Küchenzeile ist praktisch im Wohnraum platziert und verfügt, ebenso wie der Flur, über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Besonderheiten:** * Gemütlicher Wohnraum mit Parkettboden und Sichtdachstuhl * Fußbodenheizung in Küche und Flur * Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen * Separater Schlafbereich (abteilbar) mit eigener Flurtür * **Balkon** für entspannte Stunden * Inklusive **Kellerabteil** und **PKW-Stellplatz** * Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz

**Lage:** Das Apartment befindet sich in der idyllischen oberbayerischen Gemeinde Ohlstadt, nur ca. 70 km südlich von München und nahe Garmisch-Partenkirchen. Die Lage am Alpennordrand bietet eine **bezaubernde Landschaft** mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einzelhandel und Gastronomie ist gut ausgebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 4.320 EUR p.a. zzgl. NK (Stand Februar 2026).