Hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung in Top-Lage provisionsfrei

Exklusiv sanierte 3-Raum-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bitterfeld-Wolfen zu verkaufen – **provisionsfrei**.

**Überblick** Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und hochwertiger Ausstattung. Sie befindet sich in der Walther-Rathenau-Straße 4 und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der Natur suchen.

**Ausstattung** Die Wohnfläche beträgt **87 m²** und ist optimal geschnitten sowie lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet modernen Komfort. Sie ist aktuell für 749€ Kaltmiete vermietet.

**Merkmale** * Wohnfläche: **87 m²** * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Aktuelle Instandhaltungsrücklage: ca. 5.000 € * Hausgeld monatlich: 316 €, davon 100 € Instandhaltungsrücklage * Lage: 2. Obergeschoss * Provisionsfrei

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und naturnahen Lage. Der Bahnhof Bitterfeld mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, Halle und Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse (A9, A14) sowie Bushaltestellen sind bequem zu erreichen. Der idyllische Goitzschesee mit seinen Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Erholung.