Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kornwestheim

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses in Kornwestheim und ist **sofort bezugsfrei**. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, wenn auch etwas älteren Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde **2019 vollständig erneuert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) stammen aus dem Jahr **2014**, die Warmwassertherme wurde **2020** ausgetauscht und eine neue Sicherheitstüre wurde **2022** eingebaut.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Balkon für zusätzliche Freiflächennutzung * Zwei Kellerräume, davon ein Tiefkeller * Gemeinschaftliche Waschküche und Bühnenraum * Neue Sicherheitstüre (2022) * Modernisiertes Badezimmer (2019) * Neue Fenster (2014)

Das Gebäude ist in einem soliden Zustand, die Fassade wurde **2020 neu isoliert und saniert**, die Balkone wurden im Zuge dessen erneuert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufende Betreuung der Anlage. Die Wohnung ist mit Kork- und Laminatböden ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage in Kornwestheim, Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Kornwestheim (S-Bahn) in unmittelbarer Nähe. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die B27 und A81 ist optimal. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnangebot ab.