Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Rohrbach

Diese **sofort bezugsfertige** 3-Zimmer-Wohnung in Sinsheim-Rohrbach bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** komfortables und altersgerechtes Wohnen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie richtet sich an Personen ab 60 Jahren oder mit einem anerkannten Behinderungsgrad von mindestens 50 %.

Die Wohnung besticht durch helle und großzügige Räume. Vom Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen für Feiern und Veranstaltungen. Der schön gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege und Reinigung des Objekts.

**Wichtige Merkmale**: * Ca. 85 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, offene Einbauküche * Balkon mit Ostausrichtung * Barrierefrei zugänglich * Aufzug vorhanden * Kellerraum und Fahrradkeller * Hausmeisterservice

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, suburbanen Gegend von Sinsheim-Rohrbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl) sind ca. 1,2 km entfernt, ebenso wie Ärzte und die GRN-Klinik. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 1,5 km. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wälder und Felder sowie die Highlights von Sinsheim (Badewelt, Stadion etc.) sind gut erreichbar.