Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Schöneberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten, zentralen Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **73,1 m²** besticht die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und helle, großzügig geschnittene Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten und steht **sofort leer** zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Zimmer, die beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet sind und viel Tageslicht erhalten. Vom Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Das **Badezimmer mit Tageslicht** ist mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Zwei separate, helle Zimmer zum ruhigen Innenhof * Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Bidet * Separater Abstellraum in der Wohnung * Voll ausgestattete Einbauküche * Eigener Kellerraum * Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Das Mehrfamilienhaus ist an eine **zentrale Gasheizung** angeschlossen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Nutzraum. Das Gebäude ist in gutem Zustand und die Wohnung wird leer übergeben, was eine **sofortige Bezugsfreiheit** ermöglicht.

Die Wohnung liegt in der Grunewaldstraße im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg, nahe dem Akazien-Kiez. Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten. Trotz der zentralen Lage sorgt die Ausrichtung zu den Innenhöfen für ein ruhiges Wohnumfeld.