Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Köpenick mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Bezirk Berlin-Köpenick. Das **vollunterkellerte Haus aus dem Jahr 1900** wurde liebevoll gepflegt und die Gemeinschaftsbereiche wie das Treppenhaus und die Briefkastenanlage wurden kürzlich renoviert. Der Innenhof präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand und lädt zum Verweilen ein.

Diese Einheit ist Teil eines der letzten Aufteilungsprojekte eines historischen Altbaus in Berlin-Köpenick. Die Wohnung besticht durch ihre Ausrichtung nach Süden, wodurch die Wohnbereiche und der **Balkon** viel Sonnenlicht erhalten. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und bietet die Möglichkeit, Teil einer neu gegründeten, überwiegend aus Selbstnutzern bestehenden Wohneigentümergemeinschaft zu werden. **Originale Dielenböden und Stuckdecken** verleihen der Wohnung einen authentischen Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt **108,1 m²**. Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Gasetagenheizung.

Die Lage im Bezirk Treptow-Köpenick ist erstklassig. Eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel, befindet sich die Immobilie in der Nähe des Bellevueparks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Köpenick (S-Bahnlinie S3) hervorragend sichergestellt.