Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gifhorn

Diese charmante, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in Gifhorn. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen **Südwestbalkon** bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet.

**Besonderes Highlight:** Der großzügige, überdachte Balkon mit idealer Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil mit ca. 5,5 m² sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. **Außenstellplätze** stehen den Eigentümern direkt am Haus zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Bestlage in Gifhorn, der idyllischen Mühlenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg ist ausgezeichnet.