Moderne Gartenwohnung an der Spree mit Tiefgarage

Willkommen in dieser **erstklassigen Gartenwohnung** in einer **neuen Wohnanlage (Erstbezug 2018)**, die direkt an der Spree in Berlin-Charlottenburg gelegen ist. Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Innenausstattung** und bietet auf ca. **79,65 m² Wohnfläche** plus einem **eigenen Südgarten** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Blick auf das Wasser.

Das Apartment ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über zwei attraktive, lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Vollbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Hochwertiges Eichenparkett und große Kleiderschränke im Flur sowie im Schlafzimmer sorgen für Komfort und Stauraum. Die moderne Nolte Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung wird inklusive Möbel verkauft.

**Besondere Merkmale:** * Eigener, ganztägig besonnener Südgarten mit Spreeblick * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Fußbodenheizung und Vollbad mit Wanne und Dusche * Hochwertige Nolte Einbauküche und Möbel inklusive * Trockener Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 40.000 €) * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Lage auf der Mierendorff-Insel in Charlottenburg ist besonders reizvoll, umgeben von Spree und Landwehrkanal. Genießen Sie die Nähe zu grünen Uferwegen, die bis zum Schloss Charlottenburg und dem Tiergarten führen. Die Wohnanlage bietet zudem einen ruhigen, autofreien Innenhof. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien und die U-Bahn (U7) sind schnell erreichbar, ergänzt durch Radwege entlang der Spree.