Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sankt Egidien

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in Sankt Egidien.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer zugänglich sind. Vom Wohnbereich, der auch Platz für einen Essbereich bietet, gelangen Sie auf den **nach Südosten ausgerichteten Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die halboffene Küchenecke schließt sich an den Wohnbereich an. Ein **zugeordnetes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Ca. **78 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit Südost-Ausrichtung * **Kellerabteil** * Zentrale Gasheizung * **Renovierungsbedürftig** (Maler- und Bodenbelagsarbeiten) * Gute Verkehrsanbindung (A4, B93)

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und muss vor dem Einzug oder einer Neuvermietung renoviert werden, insbesondere im Bereich der Bodenbeläge und Malerarbeiten. Das Gebäude selbst wird von einer regionalen Hausverwaltung sehr gut betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnung liegt in Sankt Egidien, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Zwickau. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A4 und zur Bundesstraße 93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zwickau und Chemnitz. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich im Außenbereich des Objekts.