Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Winnenden

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Winnenden bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Licht und einem angenehmen Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von **84 m²** und einem großzügigen Raumangebot ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort mit Platz für Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht kurze Wege beim Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Südwest-Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden bis in den Abend einlädt und einen Blick über die Weinberge bietet.

**Ausstattung:** * Separater Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Voll ausgestattete Einbauküche * Ruhiges Schlafzimmer zum Garten ausgerichtet * Flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste-, Arbeitszimmer) * Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates WC * Eigener Kellerraum, Trocken- und Fahrradraum * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr **1985**) in einer Sackgasse in Winnenden. Sie profitieren von einem ruhigen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Winnenden, eine lebendige Stadt nahe Stuttgart, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Anbindung (S-Bahn nach Stuttgart ca. 25 Min.). Der Stadtteil Schelmenholz, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur (Schwäbischer Wald, Weinberge) und eine gute Nahversorgung aus. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!