Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Bühlau

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die in den 1990er-Jahren in Dresden-Bühlau errichtet wurde. Die Immobilie bietet eine idyllische, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung und viel Grün.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon** und einem weiteren Balkon am Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und die Übernahme der vorhandenen Einbauküche ist nach Absprache möglich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Alle Räume sind mit **Laminatboden** ausgestattet und die Wohnung profitiert von einer angenehmen **Fußbodenheizung**.

**Wichtige Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **59 m² Wohnfläche** * **Südbalkon** mit Weitblick ins Grüne und zusätzlicher Balkon am Schlafzimmer * Separate Küche mit Fenster und optionaler Übernahme der Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Fußbodenheizung und Laminatboden * Separates, trockenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 10.000 €)

Die Lage in Dresden-Bühlau kombiniert naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohngegend. Die Nähe zur Dresdner Heide bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden, was die Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger unterstreicht.