Historische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Charlottenburg

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines beeindruckenden Altbaus aus dem Jahr **ca. 1901**, der liebevoll saniert wurde und den historischen Charme mit modernem Wohngefühl verbindet.

**Innenbereich** Die ca. **63,38 m²** große Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer offenen Küche (+kk), einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Ensembles mit ca. 79 Einheiten und wurde zuletzt **2015 umfassend modernisiert**, was für einen exzellenten technischen Zustand sorgt.

**Ausstattung** * Ca. 63,38 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum * Balkon * Baujahr ca. 1901, modernisiert 2015 * Historische Fassade und Elemente * Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 79 Einheiten

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im traditionsreichen Westend. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee mit seinem weitläufigen Park bietet Erholung und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (Station Westend), Buslinien und schneller Erreichbarkeit der Stadtautobahn ermöglicht eine optimale Verbindung zum Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie vereint Geschichte, Stil und urbanes Leben und ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen.