Neubau-Traum in Fürstenfeldbruck: Balkon & Gartenmitnutzung!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** mit 2 Zimmern und ca. **48,6 m² Wohnfläche** in einer ruhigen und gewachsenen Gegend von Fürstenfeldbruck.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und energieeffiziente Bauweise. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Zugang zum **Balkon**. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein behagliches Schlafzimmer mit Dachflächenfenster rundet das Raumangebot ab. Alle Wohnräume sind mit **Fußbodenheizung** und Einzelraumthermostaten sowie großen Fensterelementen mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden versehen. Ein eigener, gemauerter Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Wohnanlage in Ziegelbauweise * Moderne Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Balkon und Mitbenutzung des ca. 60 m² großen Gemeinschaftsgartens * Eigener Kellerraum mit Fenster * Anschlussmöglichkeit für Wallbox am Außenstellplatz * Fahrradhaus * Kein Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer/Bauträger

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Fürstenfeldbruck, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im 5-Seen-Gebiet. Die Anbindung an München über S-Bahn (S4) und Autobahn (A8, A96) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und wurde im April 2026 fertiggestellt.