Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Augsburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52,45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Augsburg und bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und freundlich geschnittene Räume. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet, und die Küche kann als gemütliche Wohnküche genutzt werden. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Fenster wurden 2011 modernisiert** * **Heizung wurde 2001 erneuert** * Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. * Ein Balkon/Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. * Die Wohnung ist aktuell für ca. 695,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

**Lage** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Dom und bietet eine optimale Anbindung an die Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Hofgarten und der Fronhof bieten zudem attraktive Erholungsmöglichkeiten.