Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Welver

Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss eines modernen Wohnhauses in Welver. Die **ca. 59,5 m² große Wohnung** bietet auf durchdachter Raumaufteilung ein besonderes Wohngefühl und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner.

**Überblick** Diese neuwertige Eigentumswohnung ist Teil eines zukunftsweisenden Wohnkonzepts, das Komfort, Sicherheit und Service vereint. Sie befindet sich im zweiten Bauabschnitt am „Alten Kornspeicher“ und besticht durch eine **barrierefreie Wohnanlage** mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** errichtet und verspricht ein angenehmes, gesundes Wohnklima dank moderner Bauweise mit hohem Schallschutz und effizienter Heiz- und Lüftungstechnik.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **ca. 10 m² großen Südbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,07 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann eine separate, geschlossene Küche noch berücksichtigt werden.

**Ausstattung** * **Ca. 10 m² Südbalkon** * Barrierefrei zugänglich mit Aufzug * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Hausnotrufsystem * Moderner Fitnessbereich und Gemeinschaftsräume im Haus * Empfangsbüro und Café vor Ort * Therapeutische Praxen, Hausärzte und Pflegedienste im Gebäude

**Lage** Mitten im Zentrum von Welver gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung ist **zentral und naturnah** positioniert, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten. Die neu gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhaltepunkt und Busverbindungen ermöglicht flexible Mobilität. Das umliegende Waldgebiet bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge und Radtouren.