Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Erzgebirge

Diese gepflegte **3-Zimmer-Etagenwohnung** in Lichtenberg/Erzgebirge bietet auf ca. **57,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Das Gebäude aus dem **Baujahr 1970** präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und unterstreicht den soliden Charakter des Objekts.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Schlafraum, der sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine gute Möblierbarkeit und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 57,4 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Kellerabteil vorhanden * Gebäudejahr: 1970 * Monatliches Hausgeld: **221,00 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Lichtenberg im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und grundlegende Infrastruktur sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Ortschaften und regionale Zentren erleichtert berufliche Wege und Freizeitaktivitäten. Die reizvolle Erzgebirgslandschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität.