Großzügige Altbauwohnung in Aachen: Kapitalanlage mit Potenzial

Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. **124 m² Wohnfläche** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1890** am Rand des begehrten Frankenberger Viertels in Aachen. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme, großzügige Raumproportionen und eine **attraktive Lage** mit hoher Nachfrage.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC ergänzen den Wohnbereich. Der Altbaucharakter sorgt für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein **separates Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Außenstellplätze** sind im Kaufpreis enthalten und erhöhen den Komfort erheblich. * Das Gebäude steht unter **Denkmalschutz**, was den besonderen Charakter unterstreicht. * Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert **laufende Mieteinnahmen von ca. 19.320 EUR p.a.** zzgl. Nebenkosten (Stand: Januar 2026).

**Lage** Die Wohnung liegt im etablierten Frankenberger Viertel, einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile, was die Attraktivität für Mieter erhöht.