Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer mit praktischem Vorflur, der sich ideal als Ankleidebereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über zwei Fenster, einen Waschtisch und eine Duschwanne.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Loggia mit ca. 20 m²** in sonniger Südwestausrichtung, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien verspricht. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Schmaler PKW-Stellplatz (geeignet für Kleinwagen/Zweiräder) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum * Elektrik mit drei Phasen ausgestattet

**Lage**: Die Immobilie befindet sich in **sehr guter, zentraler Lage** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend.

**Hinweis**: Die Wohnung wurde bereits geräumt und für eine **bevorstehende Renovierung vorbereitet**, sodass Sie Ihre individuellen Gestaltungswünsche sofort umsetzen können.