Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Bielefeld-Sieker

Diese charmante **65,9 m²** große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Bielefelder Stadtteil Sieker.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Abstellraum in der Diele auf, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück ist das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer**, das direkten Zugang zur **eigenen Terrasse** bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Grillen oder beim Einrichten einer gemütlichen Sitzecke.

Die integrierte, ältere Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen separaten Garderobenraum, der für Ordnung sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **65,9 m²** * Zimmer: **2** * Terrasse * Separater Abstellraum * Ältere Einbauküche im Preis inbegriffen * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 64,6 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998)

Die Wohnung befindet sich in **Bielefeld-Sieker**, einem ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Kaufland sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Stadtbahn-Endhaltestelle (Linien STB 1, 2, 4) hervorragend, die Sie bequem in die Innenstadt bringt. Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.