Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Singen als Kapitalanlage

Diese seit 25 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit einer Rendite von **knapp 4 % (3,92 % p.a.)** dar. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien und ist in einem **ordentlichen, gut gepflegten Zustand**. Kleinere Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnung verfügt über **zwei Balkone** und ein separates Kellerabteil. Ein **optionaler Tiefgaragenstellplatz** kann erworben werden, der einen direkten, trockenen Zugang zum Haus bietet.

**Innenbereich** Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf **87,5 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die separate Küche ist ein praktisches Merkmal für eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Kellerabteil * Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Singener Stadtteil Bruderhof. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur ca. 100 m entfernt, was eine optimale Anbindung gewährleistet. Singen am Hohentwiel ist das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Konstanz und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die A81 und weitere Bundesstraßen ist hervorragend.