Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Apen

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** befindet sich in Apen, Augustfehn, und wird im Jahr 2026 fertiggestellt. Sie bietet auf ca. **70,85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, Singles oder als altersgerechte Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Massivbauweise** und ein angenehmes Wohnklima. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden. Die Wärmeversorgung erfolgt über das öffentliche Fernwärmenetz, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Sonnige Südterrasse * Massiver Außenabstellraum (ca. 4,68 m² Nutzfläche) * Inklusive PKW-Stellplatz * Teil eines 5-Familienwohnhauses * Neubau (Fertigstellung 2026)

Die Lage in Augustfehn, im Herzen des Ammerlands, ist **verkehrsgünstig** mit guter Anbindung an Leer, Bremen und Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Der Bahnhof Augustfehn bietet direkte Verbindungen in größere Städte, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Die solide Bauausführung durch ein renommiertes Bauunternehmen garantiert eine hohe Qualität und Wertbeständigkeit.