Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Apen – Neubau 2026!

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im Herzen des Ammerlands, fertiggestellt im Jahr **2026**. Diese **ca. 70,85 m²** große Obergeschosswohnung in einem modernen 5-Familienhaus in Augustfehn bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Massivbauweise, die für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Wertbeständigkeit sorgt. Sie verfügt über **1 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und rundet das attraktive Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon in Südausrichtung** für sonnige Stunden * Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden * **Aufzug** für komfortables Erreichen der ersten Etage * Massiver Außenabstellraum * **Eigener PKW-Stellplatz** * Anschluss an das öffentliche Fernwärmenetz * Renommierter Bauträger garantiert hohe Qualität

**Lage:** Augustfehn, ein beliebter Ortsteil von Apen im Ammerland, überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Augustfehn bietet direkte Verbindungen nach Leer, Bremen und Hannover. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Die gute Straßenanbindung erleichtert das Pendeln und macht den Standort attraktiv für Berufstätige, Senioren und langfristig orientierte Investoren.