Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Wolfratshausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfratshausen, unweit des Bahnhofs und wichtiger Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Ruhesuchende.

Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit **Westbalkon**, ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer und eine separate Essküche. Ein Dielenbereich mit viel Stauraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, inklusive Waschmaschinenanschluss, runden das Raumangebot ab. Die gepflegten Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die sanitären Einrichtungen stammen aus den 80er Jahren und bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Westausrichtung * Separate Essküche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Wasch- und Trockenräume zur Gemeinschaftsnutzung * Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich

Die Wohnung liegt in **Wolfratshausen**, einem begehrten Wohnort im Alpenvorland mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Schulen, eine gute ärztliche Versorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zur S-Bahn sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Winibaldatr. bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe.