Klassische Altbauwohnung im Herzen von Saarbrücken

Erleben Sie ein Stück Wohnkultur in dieser charmanten Altbauwohnung im beliebten Regierungsviertel von Saarbrücken. Die Immobilie befindet sich in einem **Einzeldenkmal** aus dem Jahr **ca. 1910** und besticht durch ihren klassischen Stil mit hohen Decken und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, was für eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre sorgt.

**Besonderheiten:** * Klassische Altbau-Architektur mit hohen Decken * **Sofort verfügbar** (leerstehend) * **4-Zimmer-Wohnung** mit praktischer Raumaufteilung * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerraum * Zentrale Lage im Regierungsviertel

Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von **103 m²** und verfügt über vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Badezimmer ist zentral gelegen und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der Rückseite des Gebäudes, der zum Entspannen einlädt.

Die Lage in Saarbrücken-Sankt Johann ist **unübertroffen zentral**. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A6 und A620 ist hervorragend, was Ausflüge in die Umgebung und ins benachbarte Ausland (Luxemburg, Frankreich) erleichtert. Der Hauptbahnhof und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Eigentümergemeinschaft wird von einer renommierten Verwaltungsgesellschaft betreut. Informationen zu Hausgeld und Rücklagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Anwohnerparkmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.