Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Mitte

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1978** im Herzen von Berlin-Mitte, direkt am begehrten Arkonaplatz. Die Wohnung wurde **2019** in Wohnungseigentum aufgeteilt und bietet auf ca. **54,56 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die doppelverglasten Fenster, die in den frühen 2000er-Jahren installiert wurden, sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr **2021**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energieausweis weist die Klasse **C** aus.

* Wohnfläche: ca. 54,56 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 * Baujahr: 1978 * Heizung: Gaszentralheizung (erneuert 2021) * Fenster: Doppelverglasung (frühe 2000er) * Energieeffizienzklasse: C * Aufteilung in WEG: 2019

Die Lage am Arkonaplatz im beliebten Berliner Bezirk Mitte ist herausragend. Die Umgebung besticht durch charmante Altbauten, gemütliche Cafés und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. Der nahegelegene Mauerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar.