Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50,33 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1956** in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung wurde **2022 umfassend saniert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern in Süd-West-Ausrichtung, der das Herzstück bildet. Ein separat gestalteter Schlafbereich sorgt für Privatsphäre. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Hochwertiger Laminatboden wurde neu verlegt und die Elektrik modernisiert.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 50,33 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. OG * **Baujahr:** 1956 * **Sanierung:** 2022 (Fenster, Boden, Elektrik) * **Badezimmer:** Tageslichtbad mit Badewanne * **Ausrichtung:** Süd-West * **Bodenbelag:** Laminat

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende einer Sackgasse in Berlin-Charlottenburg, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaft ist gewachsen und charmant, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Jungfernheide, einem weitläufigen Park- und Waldgebiet, das ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet und die Wohnqualität erheblich steigert.