Loftartige Maisonette in denkmalgeschützter Villa in Bestlage Konstanz

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer repräsentativen, denkmalgeschützten Villa im Herzen von Konstanz.

**Überblick** Diese nicht alltägliche Wohnung besticht durch ihre loftartige Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und einen architektonischen Charakter, der seinesgleichen sucht. Sie befindet sich in einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten perfekt verbindet.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der ca. 53 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Dachbalken und außergewöhnlicher Raumhöhe. Ein zentraler Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Die stilvolle Einbauküche aus dem Jahr 2025 bietet modernes Design. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein flexibles Durchgangszimmer ergänzen diese Ebene. Das hochwertig modernisierte Badezimmer (2022) bietet zeitgemäßen Komfort. Eine offene Galerie im Obergeschoss schafft zusätzlichen Raum für Arbeit oder Entspannung und verstärkt das einzigartige Raumgefühl. Der ausgebaute Wintergarten, der auch wieder als Balkon nutzbar ist, erweitert den Wohnraum.

**Ausstattung** * Loftartiger Charakter mit offenen Strukturen und hohen Decken * Zentraler Kachelofen * Moderne Einbauküche (2025) * Hochwertig modernisiertes Badezimmer (2022) * Offene Galerie * Ausgebauter Wintergarten (flexibel nutzbar) * Gasheizung (2013) * Aufzug * **Zwei KFZ-Stellplätze** im Innenhof * **Wohnfläche: ca. 160 m²**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen von Konstanz, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt, dem Seeufer und dem Hafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Gartenstraße bietet trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe.