Sanierte Sylt-Traumwohnung: Renditeobjekt mit Tiefgaragenstellplatz

Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wenningstedt auf Sylt bietet eine einzigartige Kombination aus **attraktiver Lage**, **hochwertiger Ausstattung** und **lukrativer Rendite**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **neuwertigen Zustand** nach umfassender Renovierung vor ca. fünf Jahren. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit über zehn Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und überdurchschnittliche Einnahmen erzielt. Die offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige **Südwestterrasse**, die Platz für einen Strandkorb und einen Esstisch bietet. Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert** (vor ca. 5 Jahren) * Helle Räume * Offene Küche * Moderne Badausstattung * **Südwestterrasse** * **Tiefgaragenstellplatz** * Erfolgreiche Ferienvermietung mit Genehmigung

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre **absolute Top-Lage** in Wenningstedt, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Weststrand und der Nordsee entfernt. Restaurants wie das bekannte GOSCH am Kliff, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Der idyllische Dorfteich liegt direkt hinter dem Haus. Diese zentrale und strandnahe Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Infrastruktur.