Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Nürnberg-Röthenbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil Röthenbach bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug** und einem eigenen **Kellerabteil**, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Schnitt aus, bei dem alle Räume separat begehbar sind, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.

Die Innenbereiche sind praktisch gestaltet: Bad, Küche und Flur sind gefliest, während die übrigen Räume mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt sind. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete **Balkon**, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die Wohnung wird nach Vereinbarung mit dem Käufer in den gewünschten Zustand versetzt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Wünsche umzusetzen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Lage in Nürnberg-Röthenbach ist als sehr gut und grün zu bezeichnen, in unmittelbarer Nähe zur Klinik am Birkenwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Süd-West-Tangente ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Röthenbach mit zahlreichen Buslinien und das Röthenbacher Einkaufszentrum (REZ) sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.