Attraktives Wohnungspaket in Bönen für Kapitalanleger

Dieses Paket bietet eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** in Bönen, bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen. Beide Einheiten sind sofort bezugsfrei und generieren laufende Mieteinnahmen, was sie ideal für Kapitalanleger macht, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung setzen. Das Paket kann flexibel als Gesamtpaket oder einzeln erworben werden.

**Innenbereich** Jede der beiden Wohnungen verfügt über 3,5 Zimmer und ist funktional gestaltet. Sie bieten großzügige Wohnbereiche, separate Küchen, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Balkone erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Bestandszustand mit baujahrstypischer Ausstattung und solider Substanz.

**Ausstattung** * Zwei vermietete Eigentumswohnungen * Sofortige Mieteinnahmen * Flexible Erwerbsmodelle (Gesamtpaket oder einzeln) * Balkone für zusätzlichen Wohnkomfort * Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer Bruttomietrendite von 8,33 % (Faktor 12)

**Lage** Die Wohnungen befinden sich in **zentraler und gut angebundener Lage** von Bönen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Hamm, Unna und Dortmund sowie die Nähe zu Autobahnen machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Pendler. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre praktische Nutzbarkeit, während die Wohnung im 4. Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort durch den Ausblick und den Balkon bietet.