Modernes Neubau-Apartment in ruhiger Feldrandlage Nürnbergs

Willkommen in dieser **hellen und modernen 4-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt in der Van-Gogh-Straße, Nürnberg-Herpersdorf. Diese Wohnung bietet auf **93,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das sich nahtlos in die naturnahe Umgebung einfügt und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schafft.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Sie verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für Singles, Paare und Familien bieten. Die Kombination aus einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Wohnraumlüftung sorgt für niedrige Heizkosten und ein konstant gesundes Raumklima. Die offene Wohnküche (4+kk) lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * Neubauprojekt mit moderner, lichtdurchfluteter Architektur * **Effiziente Heizkosten** durch Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung * Ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung * **Hohe Lebensqualität** durch naturnahe Lage * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Geeignet für Familien mit Kindern (Betreuungseinrichtungen und Schulen in der Nähe)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Nürnberg-Herpersdorf, einem Stadtteil, der für seine außergewöhnliche Lebensqualität bekannt ist. Die Lage direkt am Rande von Feldern und Wäldern ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind bequem erreichbar. Die **Verkehrsanbindung** an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth ist durch Stadtbus und U-Bahnlinie U1 (nur eine kurze Fahrt entfernt) hervorragend. Auch Schwabach ist schnell erreichbar.

**Weitere Informationen** Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung unter 0911 / 34 709 – 168 jederzeit möglich. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt im persönlichen Gespräch vor und besichtigen eine Musterwohnung.