Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Landshut

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Landshut, gelegen im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine fantastische Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen und moderne Akzente zu setzen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und bereit sind, mit gezielten Renovierungsmaßnahmen den Wert und den Wohnkomfort zu steigern.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine praktische Einbauküche, einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers und des Gartens. Für Ihr Fahrzeug steht eine **Garage mit davorliegendem Stellplatz** zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige **Gasheizung**.

Die **monatlichen Nebenkosten** (Hausgeld) belaufen sich auf angenehm kalkulierbare **245 €**. Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage in Landshut West**, mit exzellenter Anbindung: ÖPNV-Haltestelle nur 1 Gehminute entfernt, Hauptbahnhof in 2 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die historische Altstadt sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Flutmulde zu Erholung in der Natur einlädt.