Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Aachens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Aachen bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, was trotz der zentralen Lage für Entspannung sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene und lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafbereiche bieten. Die separate Küche ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Dank moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung ist eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.

**Ausstattung** * Ca. **48 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, separate Küche * Helles Badezimmer * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Ruhige Lage zum Innenhof * **3. Obergeschoss** * Ideal als Kapitalanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Aachen, nahe dem Marschiertor. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur RWTH Aachen und die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Familien attraktiv. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine stabile Rendite suchen.