Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage Schwabing

Diese **hervorragend geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung** mit traumhafter Aussicht befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Wohnung wurde **2026 komplett saniert** und bietet puristische Eleganz mit außergewöhnlicher Wohnqualität. **Echtholzparkett** wurde in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur verlegt. Die moderne Küche und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sind ebenfalls neu.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die hochwertige Ausstattung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Die **großzügige Loggia mit Glas-Überdachung** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Komplett saniert in 2026** * Eiche Echtholzparkett * Moderne Küche und Bad * Großzügige Loggia mit Glas-Überdachung * Aufzug (erneuert 2023) * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss * Fassadendämmung aktuell in Durchführung * Energieeffizienzklasse A (40,2 kWh/(m²a))

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing. Die Leopoldstraße und die Münchner Freiheit sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Trambahnhaltestelle "Schwabinger Tor" ist in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahn A9 ist sehr gut. Der Flughafen München ist nur ca. 30 Autominuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und kulturellen Angeboten.