Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage Essens

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Bauvereinstr. 7/9 im beliebten Essener Stadtteil Bergerhausen. Auf einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * Großzügiger **Balkon mit Westausrichtung** für sonnige Stunden * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Kabel-TV-Anschluss vorhanden * Optional kann ein **Stellplatz** direkt am Haus für 4.900 EUR erworben werden * Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten

**Lage** Bergerhausen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Essens. Die Lage kombiniert eine **ruhige Wohnatmosphäre** mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist hervorragend, ebenso wie die Nähe zur Essener Innenstadt, dem Szeneviertel Rüttenscheid und dem Naherholungsgebiet Baldeneysee. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.