Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese freundliche **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **78 m² Wohnfläche** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien in der ruhigen und beliebten Nachbarschaft von Mainz-Gonsenheim.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, von dem aus Sie eine **nach Süden ausgerichtete Loggia** mit Blick ins Grüne erreichen. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separater WC-Raum vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung hinterlässt einen guten Gesamteindruck, benötigt jedoch in allen Bereichen **liebevolle Renovierungsarbeiten**, um Ihr persönliches Wohndomizil zu gestalten.

**Ausstattung und Merkmale** * Helle Kunststofffenster * Südloggia mit Markise * Separater WC-Raum * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum, Fahrradraum * Weitläufige Außenanlagen mit Rasenflächen und Spielplatz * **Frei und sofort bezugsfrei**

**Lage** Gonsenheim bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und modernem Leben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi), Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Gymnasien sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnesscenter sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Mainzer Zentrums, der Universität und des Frankfurter Flughafens (ca. 15 Minuten).