Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Tiefgarage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, erbaut ca. 1994.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verteilt sich auf eine Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und zwei Abstellräume. Alle Räume sind von der Diele bzw. dem Flur aus zugänglich.

**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer verfügt über einen schönen Marmorkamin und hochwertige Einbauten. Die weiße Einbauküche bietet Platz für einen Essbereich. Der private Schlaftrakt beherbergt das größere Bad mit Eckbadewanne und zwei weitere Zimmer, ebenfalls mit Einbauten. Das zweite Bad ist ebenfalls gut ausgestattet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** (Gaszentralheizung) * Isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr ca. 1994) * **Sonniger Balkon** * Geräumiges Kellerabteil * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Gegensprechanlage * Monatliches Hausgeld ca. 625 EUR (davon ca. 89 EUR Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg, umgeben von einer parkähnlichen Anlage. Die gute Infrastruktur und die ruhige Wohngegend machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.