Prachtvolle 5,5-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Hochparterre, gelegen im charmanten Berliner Ortsteil Friedenau. Auf ca. **176 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot mit **5,5 Zimmern**, das ideal für Familien oder anspruchsvolle Liebhaber klassischen Wohnstils ist. Die Wohnung, erbaut um **1908**, besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme mit originalen Dielen- und Parkettböden, kunstvollem Stuck und historischen Holztüren mit Messingbeschlägen.

Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Eine Besonderheit ist die Küche mit einer charmanten, separaten ehemaligen Mädchenkammer, die vielseitig nutzbar ist. Ein klassisches Terrazzo-Design in der Küche und ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Schnitt. Die Wohnung ist in einem **sehr gepflegten Zustand**, bietet aber auch Potenzial für eine individuelle Sanierung, um historischen Glanz mit modernem Komfort zu vereinen.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. **176 m² Wohnfläche** * **5,5 Zimmer** * Originale Dielen- und Parkettböden * Stuckverzierungen und historische Holztüren * Separate Mädchenkammer an der Küche * Gäste-WC * Kellerabteil (ca. 10 m²) * Fernwärmeheizung

Die Immobilie verfügt über ein Kellerabteil von ca. **10 m²** sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **668 EUR**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Straße im beliebten Berliner Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Nachbarschaft ist grün und familienfreundlich. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit kurzen Wegen zu den S-Bahnhöfen Friedenau und Feuerbachstraße (S1) sowie den U-Bahnhöfen Walther-Schreiber-Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz (U9). Die A 100 ist schnell erreichbar. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein. Friedenau zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten.