Top vermietete Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Leipzig

Diese charmante **Altbauwohnung** in bester Lage von Leipzig, Südvorstadt, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **Rendite von ca. 4,2 %**. Die Wohnung ist stilvoll aufgeteilt und überzeugt durch ihren besonderen Charakter.

**Hochwertiges Echtholz-Parkett** und schöne Altbautüren verleihen den hellen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die den Wohnbereich nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum schaffen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und unterstreicht den komfortablen Gesamteindruck.

* **Disposition:** 3+kk * **Wohnfläche:** ca. 86,7 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkone:** 2 (zusammen ca. 2 m²) * **Bodenbelag:** Echtholz-Parkett * **Heizungsart:** Fernwärme (angenommen, da typisch für Altbau in Leipzig) * **Hausgeld:** 495,70 EUR (davon 325,65 EUR umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Wohnadressen** Leipzigs, der Südvorstadt, nahe der "KarLi". Das lebendige Umfeld mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie der Clara-Zetkin-Park sind in unmittelbarer Nähe. Die **exzellente Verkehrsanbindung** mit Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.